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14/06/2017 | www.journalduluxe.fr
Bernard Arnault créera de nouvelles usines aux États-Unis Donald Trump a reçu Bernard Arnault et son fils Alexandre au sein de l’emblématique Trump Tower de...
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14/11/2017 | www.invest-dallas.com
Le TEXAS est  aujourd’hui l’un des Etats  connaissant la plus forte croissance économique et démographique aux...

Bernard Arnault souhaite investir davantage aux usa et a Dallas Texas

Mercredi 14 Juin 2017 dans : Immobilier Dallas

Bernard Arnault créera de nouvelles usines aux États-Unis

Donald Trump a reçu Bernard Arnault et son fils Alexandre au sein de l’emblématique Trump Tower de Manhattan lundi 9 janvier 2017. Le PDG de LVMH a confié au nouveau Président des USA vouloir investir davantage au pays de l’Oncle Sam.

La première visite de Bernard Arnault à Donald Trump en 2017 a d’ores et déjà été fructueuse. Le Nouveau Président des États-Unis a été ravi d’apprendre que le PDG de LVMH envisageait d’investir aux USA dans les prochaines années.

Bernard Arnault souhaite en effet implanter de nouveaux sites de production en Caroline du Nord et au Texas. Le troisième homme le plus riche de France envisage également d’étendre son usine en Californie.

Une usine Louis Vuitton implantée depuis 25 ans au sein de la ville californienne de San Dimas, qui devrait s’agrandir en fonction du nombre de recettes enregistrées par LVMH dans les années à venir.

Les ambitions de Bernard Arnault séduisent Donald Trump

Les potentiels investissements de LVMH aux États-Unis sont en totale adéquation avec la politique économique envisagée par Donald Trump.

Le nouveau Président des USA avait en effet affiché son ambition de miser sur une politique protectionniste en amont de son élection en novembre 2016. Une politique qui amène les marques et les groupes de luxe à miser sur une production accrue sur le territoire américain afin d’esquiver les taxes sur l’importation.

De par cette visite, Bernard Arnault affiche d’emblée son désir de collaborer avec l’un des hommes les plus puissants de la planète. Le PDG de LVMH était par ailleurs accompagné de son fils Alexandre Arnault, nommé cogérant de Rimowa, nouvelle marque acquise par le groupe fin 2016.

Les deux hommes se sont longuement entretenus avec le Président des États-Unis dans ses bureaux de la Trump Tower.

Donald Trump a par ailleurs fait l’éloge de Jack Ma, PDG d’Alibaba, qu’il n’a pas hésité à qualifier de « grand entrepreneur, l’un des meilleurs du monde ».

 

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Texas Real  Estate Commission Consumer  protection notice

Investir dans l’immobilier aux Etats-Unis, à Dallas - Texas



 
 
Crise des subprimes ayant provoqué la chute des prix de l’immobilier jusqu’en 2009, dollar faible par rapport à l’euro,  phase de stabilisation des prix depuis 2010, l’investissement immobilier aux Etats Unis est aujourd’hui un placement intelligent , lucratif et fiscalement avantageux.   Cependant, certaines régions, ou certains Etats américains sont plus intéressant que d’autres, du fait de leur situation géographique, de leur performance économique ou de leur fiscalité. 
 
Depuis une dizaine d’années , le TEXAS fait un parcours sans faute;  très forte croissance économique et démographique, ( la création  nette d’emplois attire beaucoup de monde),  qualité de vie du fait d’un climat doux, et faible fiscalité du fait de la production pétrolière . DALLAS FORT WORTH, (7 millions d’habitants) est avec HOUSTON l’une des 2 principales agglomérations du TEXAS, l’un des plus grands aux USA , et connaît un développement rapide, basé sur des fondamentaux solides. 
 
Destination très prisée des investisseurs américains et étrangers, on trouve à  Dallas  la gamme complete des biens immobiliers typiques aux USA , à des  prix encore très avantageux, et significativement plus bas que dans les grandes viles de la cote EST ou OUEST.  C’est, à notre avis, une opportunité unique d’investir à des prix très sages (et des rendements élevés) , et c’est un marché encore  méconnu des investisseurs Européens et français, qui ne connaissent (presque)  que la Floride!  Et, compte tenu de la dynamique économique du Texas par rapport aux autres Etats américains,  le potentiel de plus value est attractif.  
 
Acheter un bien immobilier (appartement ou  maison)  à Dallas est donc une excellente opération immobilière: tant pour le rendement (net après impôt)  que pour le potentiel de plus values. 

A l’image de la ville, le marché immobilier de Dallas offre de nombreuses possibilités.  On peut y trouver la  maison classique  des banlieues résidentielles, « Single Family residence » , ou des appartements en centre ville (« Condos »), un peu moins prisés et plus rares, mais  offrant généralement aux résidents  des prestations de qualité (piscine, gardiennage, salle de sport notamment ).

A Dallas, le marché le plus large se trouve clairement dans les « Single family residences », et notamment dans les maisons rénovées  dans une gamme de prix comprise entre $150 000 et $ 250 000, qui se louent sur la base d’un loyer mensuel représentant environ 1% du prix du bien. (soit une rentabilité brute de 12%)
 
 
Notre équipe française INVEST DALLAS  est spécialisée dans la  recherche, la sélection et l’achat / vente de biens immobiliers à destination des investisseurs  ( et notamment francophones) dans leurs démarches d’achat immobilier à DALLAS . En relation quotidienne avec nos collaborateurs de DALLAS , nous vous conseillons utilement dans la préparation, la réalisation et le suivi de votre investissement immobilier américain. Gestion locative, déclaration fiscale, travaux éventuels, entretien des logements, démarches administratives (visa, green card, LLC, etc.), nous vous assurons un service haut de gamme et sur-mesure.
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