Langue : 
Devise :   $ - USD
Invest c'est aussi
Devenir partenaire
Contact France
Rodolphe Furnari
Tél port : 06 27 56 36 68
Fabrice Vandenhende
Tél fixe : 09 81 77 97 85
Laurent Feral Dallas
Tél USA : +1 817 888 0569
Contacter un conseiller
Mon compte
Connectez-vous ou
inscrivez-vous !
S'inscrire
Vos dates de séjour
Vos dates de séjour
Dollar américain
Dollar américain
(USD)
Dollar américain
Dollar américain
(USD)
1 USD = 1 USD
1 USD = 1 USD
Actualité
14/06/2017 | www.journalduluxe.fr
Bernard Arnault créera de nouvelles usines aux États-Unis Donald Trump a reçu Bernard Arnault et son fils Alexandre au sein de l’emblématique Trump Tower de...
Vous recherchez...
Type de bien :
Budget :
Surface :
D'autres villes disponibles :
Invest Las Vegas Invest New York Invest Miami Invest Orlando Invest Los Angeles Invest Detroit Invest Atlanta Invest Bali Invest Marrakech Invest Thaïlande Invest Espagne Invest Portugal Invest Ile Maurice Invest Montréal
NOS COUPS DE COEUR
Actualité
14/11/2017 | www.invest-dallas.com
Le TEXAS est  aujourd’hui l’un des Etats  connaissant la plus forte croissance économique et démographique aux...

Investir à Dallas

Les raisons pour lesquelles il faut investir à Dallas

Investir à Dallas
Dallas, voilà une ville que tout le monde connait et cela grâce au feuilleton télé qui est resté dans les annales du petit écran d’une part. D’autre part, Dallas est une ville de l’État du Texas où a été assassiné le Président JFK. En dehors de ces faits, cette ville est devenue, la destination rêvée des investisseurs immobiliers. Différentes raisons expliquent cet engouement pour Dallas et ses environs en ne citant que son dynamisme. Loin de l’image du cowboy  solitaire, Dallas c’est formée une tout autre image et une culture cash. Son économie est diversifiée et cela en partie grâce à l’apparition de sa métroplex comprenant le neuvième plus grand aéroport du monde et  le fameux Dallas-Fort Worth-Arlington, un hub économique et urbain.
Quelues raisons expliquent l’intérêt pour un étranger d’investir Dallas.
Pourquoi investir Dallas ?
En comparaison avec New York ou Miami, Dallas peut ne pas être populaire, mais vous avez tort. Dallas est un lieu propice à l’investissement immobilier dans la mesure où elle présente tous les atouts nécessaires pour un investissement rentable et sécuritaire. Cela s’explique entre autres, par la stabilité économique qui i règne ainsi que son boom démographique, la clé du succès de votre investissement immobilier. 
Un marché immobilier qui n’est pas près de tarir
Dans son classement Forbes annonce qu’en une année, Dallas a gagné cinq places dans la liste des villes proposant un marché immobilier en pleine croissance. Dallas prévoit également, une augmentation du prix de l’immobilier résidentiel, et cela pour quelques années à venir. Cette augmentation est estimée à 30 % sur une durée de trois ans. Cette déclaration est donc une aubaine pour réussir son investissement immobilier.
Si le marché de l’immobilier Dallas  est tout aussi porteur, c’est en partie à cause de la sous valorisation des biens immobiliers qui sont proposés en moyenne  à 210 000  $, une valeur nettement inférieure à ce qui se fait dans les autres métropoles américaines.
Le rôle du boom démographique
Dallas a la cote en ce moment. Cela se manifeste en partie par une croissance démographique fulgurante, contrairement à ce qui a été observé il y a encore quelques années.  Les ménages disposent d’un revenu suffisant  avec une moyenne de  7 000  $ si la moyenne nationale est bien en dessous. Ainsi, les ménages sont dans la capacité de louer des maisons résidentielles. D’autre part, l’implantation des multinationales dans la ville augmente le nombre de populations qui sont à la recherche de biens immobiliers  à louer.
Un revenu stable et un coût de vie inférieur
Les étrangers souhaitant devenir propriétaire d’une villa à vendre Dallas  ou procéder à l’achat maison Dallas et investir dans leur achat bénéficient également de l’avantage de la facilité de la vie à Dallas. En effet, la vie à Dallas n’est pas chère par rapport aux autres villes avec  une différence de 50 %.
Cette  situation permet aux foyers d’investir plus dans un bien immobilier locatif. Ce qui est aussi sûr, c’est que les propriétaires ne risquent pas d’être confrontés aux problèmes de loyer impayé.
Découvrez dès à présent nos biens
Texas Real  Estate Commission Consumer  protection notice

Investir dans l’immobilier aux Etats-Unis, à Dallas - Texas



 
 
Crise des subprimes ayant provoqué la chute des prix de l’immobilier jusqu’en 2009, dollar faible par rapport à l’euro,  phase de stabilisation des prix depuis 2010, l’investissement immobilier aux Etats Unis est aujourd’hui un placement intelligent , lucratif et fiscalement avantageux.   Cependant, certaines régions, ou certains Etats américains sont plus intéressant que d’autres, du fait de leur situation géographique, de leur performance économique ou de leur fiscalité. 
 
Depuis une dizaine d’années , le TEXAS fait un parcours sans faute;  très forte croissance économique et démographique, ( la création  nette d’emplois attire beaucoup de monde),  qualité de vie du fait d’un climat doux, et faible fiscalité du fait de la production pétrolière . DALLAS FORT WORTH, (7 millions d’habitants) est avec HOUSTON l’une des 2 principales agglomérations du TEXAS, l’un des plus grands aux USA , et connaît un développement rapide, basé sur des fondamentaux solides. 
 
Destination très prisée des investisseurs américains et étrangers, on trouve à  Dallas  la gamme complete des biens immobiliers typiques aux USA , à des  prix encore très avantageux, et significativement plus bas que dans les grandes viles de la cote EST ou OUEST.  C’est, à notre avis, une opportunité unique d’investir à des prix très sages (et des rendements élevés) , et c’est un marché encore  méconnu des investisseurs Européens et français, qui ne connaissent (presque)  que la Floride!  Et, compte tenu de la dynamique économique du Texas par rapport aux autres Etats américains,  le potentiel de plus value est attractif.  
 
Acheter un bien immobilier (appartement ou  maison)  à Dallas est donc une excellente opération immobilière: tant pour le rendement (net après impôt)  que pour le potentiel de plus values. 

A l’image de la ville, le marché immobilier de Dallas offre de nombreuses possibilités.  On peut y trouver la  maison classique  des banlieues résidentielles, « Single Family residence » , ou des appartements en centre ville (« Condos »), un peu moins prisés et plus rares, mais  offrant généralement aux résidents  des prestations de qualité (piscine, gardiennage, salle de sport notamment ).

A Dallas, le marché le plus large se trouve clairement dans les « Single family residences », et notamment dans les maisons rénovées  dans une gamme de prix comprise entre $150 000 et $ 250 000, qui se louent sur la base d’un loyer mensuel représentant environ 1% du prix du bien. (soit une rentabilité brute de 12%)
 
 
Notre équipe française INVEST DALLAS  est spécialisée dans la  recherche, la sélection et l’achat / vente de biens immobiliers à destination des investisseurs  ( et notamment francophones) dans leurs démarches d’achat immobilier à DALLAS . En relation quotidienne avec nos collaborateurs de DALLAS , nous vous conseillons utilement dans la préparation, la réalisation et le suivi de votre investissement immobilier américain. Gestion locative, déclaration fiscale, travaux éventuels, entretien des logements, démarches administratives (visa, green card, LLC, etc.), nous vous assurons un service haut de gamme et sur-mesure.
Devenez facilement propriétaire à DALLAS  !

Contactez-nous.