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14/06/2017 | www.journalduluxe.fr
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23/05/2018 | www.latribune.fr
Dallas fait son grand retour parmi les villes américaines les plus dynamiques.   La "metroplex" Dallas-Fort Worth-Arlington, hub économique et urbain du nord...

De bonnes opportunités d’investissement à Dallas.

Si vous souhaitez investir dans l’immobilier à Dallas, voici quelques logements qui pourraient vous intéresser.

Dallas est la neuvième ville la plus peuplée des Etats-Unis avec plus de 1 300 000 habitants ! C’est une nouvelle ville mondiale où les entreprises cherchent de plus en plus à s’installer, créant un véritable flux de jeunes actifs arrivant dans cette ville. Sa population ne cesse d’augmenter, et les experts en investissement immobilier sont persuadés qu’il faut investir à Dallas dès à présent puisque beaucoup de bonnes opportunités y sont présentes. Nous allons vous présenter notre petite sélection des logements disponibles à la vente à Dallas et qui sont, selon nous, les plus susceptibles d’obtenir une très bonne rentabilité !


Une villa abordable pour 85 403 €

investir dallas investissement immobilier pas cher rentabilité rendement locatif louer une maison pas chère Si vous avez un petit budget, cette villa est faite pour vous. Son prix reste très abordable pour une maison familiale de 93 m². Son petit prix est un avantage : vous pourrez facilement la louer puisque son loyer vous permettez d'obtenir rapidement un retour sur investissement !



Une très belle maison pour 89 673 €

investir dallas investissement immobilier pas cher rentabilité rendement locatif louer une maison pas chère Cette grande maison de 100 m² est parfaite pour obtenir des revenus locatifs rapidement. Ses trois chambres, sa salle de bain et son garage en font la maison parfaite pour une famille souhaitant louer un logement. Son prix vous permettra d’obtenir un bon retour sur investissement.


Une charmante maison pour 98 213 €

investir dallas investissement immobilier pas cher rentabilité rendement locatif louer une maison pas chère Cette très belle maison de 95 m² située dans le quartier tranquille de Fort Worth est une très bonne opportunité d’investissement. Avec ses deux chambres, elle est parfaite pour un jeune couple souhaitant s’installer dans une maison spacieuse. Sa belle façade en brique est un véritable atout, et elle possède également un très grand terrain. De quoi ravir un jeune couple souhaitant agrandir sa famille !


Une villa de prestige pour 200 696 €

investir dallas investissement immobilier pas cher rentabilité rendement locatif louer une maison pas chère Cette villa de 273 m² entièrement rénovée avec des matériaux de qualité est une véritable aubaine pour les investisseurs. Avec un prix au m² de seulement 735 €, vous pourrez obtenir un très bon retour sur investissement et ce très rapidement. Ses quatre chambres, ses trois salles de bain et ses deux garages sont autant d’atouts pour les familles à la recherche d’une maison de qualité en location. Les plus ? La proximité du lac Benbrook ainsi que des écoles North Crowley High School et Dallas Park Elementary School !
 

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Lisez notre article sur : Investir à Fort Worth.

Découvrez dès à présent nos biens
Texas Real  Estate Commission Consumer  protection notice

Investir dans l’immobilier aux Etats-Unis, à Dallas - Texas



 
 
Crise des subprimes ayant provoqué la chute des prix de l’immobilier jusqu’en 2009, dollar faible par rapport à l’euro,  phase de stabilisation des prix depuis 2010, l’investissement immobilier aux Etats Unis est aujourd’hui un placement intelligent , lucratif et fiscalement avantageux.   Cependant, certaines régions, ou certains Etats américains sont plus intéressant que d’autres, du fait de leur situation géographique, de leur performance économique ou de leur fiscalité. 
 
Depuis une dizaine d’années , le TEXAS fait un parcours sans faute;  très forte croissance économique et démographique, ( la création  nette d’emplois attire beaucoup de monde),  qualité de vie du fait d’un climat doux, et faible fiscalité du fait de la production pétrolière . DALLAS FORT WORTH, (7 millions d’habitants) est avec HOUSTON l’une des 2 principales agglomérations du TEXAS, l’un des plus grands aux USA , et connaît un développement rapide, basé sur des fondamentaux solides. 
 
Destination très prisée des investisseurs américains et étrangers, on trouve à  Dallas  la gamme complete des biens immobiliers typiques aux USA , à des  prix encore très avantageux, et significativement plus bas que dans les grandes viles de la cote EST ou OUEST.  C’est, à notre avis, une opportunité unique d’investir à des prix très sages (et des rendements élevés) , et c’est un marché encore  méconnu des investisseurs Européens et français, qui ne connaissent (presque)  que la Floride!  Et, compte tenu de la dynamique économique du Texas par rapport aux autres Etats américains,  le potentiel de plus value est attractif.  
 
Acheter un bien immobilier (appartement ou  maison)  à Dallas est donc une excellente opération immobilière: tant pour le rendement (net après impôt)  que pour le potentiel de plus values. 

A l’image de la ville, le marché immobilier de Dallas offre de nombreuses possibilités.  On peut y trouver la  maison classique  des banlieues résidentielles, « Single Family residence » , ou des appartements en centre ville (« Condos »), un peu moins prisés et plus rares, mais  offrant généralement aux résidents  des prestations de qualité (piscine, gardiennage, salle de sport notamment ).

A Dallas, le marché le plus large se trouve clairement dans les « Single family residences », et notamment dans les maisons rénovées  dans une gamme de prix comprise entre $150 000 et $ 250 000, qui se louent sur la base d’un loyer mensuel représentant environ 1% du prix du bien. (soit une rentabilité brute de 12%)
 
 
Notre équipe française INVEST DALLAS  est spécialisée dans la  recherche, la sélection et l’achat / vente de biens immobiliers à destination des investisseurs  ( et notamment francophones) dans leurs démarches d’achat immobilier à DALLAS . En relation quotidienne avec nos collaborateurs de DALLAS , nous vous conseillons utilement dans la préparation, la réalisation et le suivi de votre investissement immobilier américain. Gestion locative, déclaration fiscale, travaux éventuels, entretien des logements, démarches administratives (visa, green card, LLC, etc.), nous vous assurons un service haut de gamme et sur-mesure.
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